茂建字〔2007〕73号

关于开展房地产市场秩序专项整治的通知

各县（市）建设局、房产管理局（房产物业管理处）、城市规划管理局、国土资源局、财政局、审计局、监察局、国税局、地税局、发展改革局、物价局、工商局，各房地产开发公司、房屋拆迁公司、中介服务机构：

为贯彻落实中央和省房地产宏观调控的各项政策措施，规范房地产市场秩序，按照建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》(建稽〔2007〕87号)以及省建设厅等十厅委局《转发建设部等八部委关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（粤建房字〔2007〕45号）的要求，现将我市房地产市场秩序专项整治工作方案印发给你们，并提出如下意见，请一并贯彻执行：

一、提高认识，坚决贯彻执行中央和省关于开展房地产市场秩序专项整治工作的部署

房地产市场秩序专项整治工作是落实以人为本的科学发展观、维护广大购房人合法利益的要求，也是贯彻落实中央房地产市场宏观调控精神和反腐倡廉工作的要求。各地要把整顿规范房地产市场秩序工作，纳入房地产市场宏观调控的总体安排中，纳入党风廉政建设以及治理商业贿赂与反不正当交易行为工作的总体部署中，切实抓紧抓好，维护群众的合法权益，促进建设和谐社会。

建设、规划、房管、国土、财政、审计、监察、税务、发展改革、物价、工商行政主管部门必须把思想和行动统一到中央和省关于开展房地产市场秩序专项整治的部署上来，充分认清房地产领域违法违规问题的严重性和危害性，严肃查处房地产项目审批、开发、交易、中介等环节中的违法违规、钱权交易行为，建立和健全长效机制，努力营造“主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序”的房地产市场环境，促进我市房地产市场持续健康发展。

二、抓紧成立房地产市场秩序整治工作机构，加强协调领导

根据中央和省的要求，我市成立房地产市场秩序整治工作领导小组，由市建设局、房产管理局、城市规划管理局、国土资源局、财政局、审计局、监察局、国税局、地税局、发展和改革局、物价局、工商局分管领导为成员，统一部署和协调全市房地产市场专项整治工作。各县（市）要由建设行政主管部门牵头组织由规划、房管、国土、财政、审计、监察、税务、发展改革、物价、工商等部门参加的专项整治工作领导小组，作为房地产市场秩序专项整治工作的领导机构，对当地的整治工作进行统一协调和部署，落实工作方案和时间表。建设行政主管部门要承担好专项整治的组织、协调工作，其他部门要各负其责，互相配合，做好本部门涉及的房地产市场秩序整治工作。

三、认真开展房地产市场秩序专项整治工作

各单位要按照《茂名市房地产市场秩序专项整治工作方案》的要求，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，检查房地产开发项目审批、开发、交易、登记、中介等各个环节的情况，查处房地产开发企业和中介机构等违法用地、擅自改变规划、发布虚假广告、非法预售、囤积房源、哄抬房价、合同欺诈或恶意违约、偷漏税费以及违规强制拆迁等行为，查处建设、规划、房管、国土、发展改革等有关主管部门工作人员在项目立项、土地出让转让、规划审批、预售许可、其他许可等环节违规审批、滥用权力、钱权交易、收受贿赂等行为。要对有群众投诉或举报的商品房项目进行重点检查。各有关部门要将在专项整治活动中发现的严重违法违纪问题以及举报人举报的严重违纪问题线索及时向纪检监察部门通报，配合纪检监察部门做好查处工作。

市、县各有关部门要建立公开的群众投诉和举报渠道（包括电话、信箱、电子邮箱等），通过各种新闻媒体向广大群众公布，接受广大购房者对于房地产交易和政府主管部门审批的违法违规行为的投诉。要加强与当地新闻媒体的沟通，做好专项整治工作的正面宣传工作，对严重违法违规的典型案例及时进行曝光，同时要提醒和引导消费者增强自我维权意识，自觉抵制各种不规范的房地产交易行为。

各地建设、房地产管理部门要按照职能分工加快当地的房地产管理信息系统建设工作，力争在今年内将所有商品房预售项目纳入系统管理。要充分发挥房地产信息管理系统的作用，通过信息系统的预售审批、楼盘信息发布、合同备案、信息公示等环节，对房地产企业的违法违规行为进行核实，并通过暂停违法违规项目的预售功能、在相关网站和媒体曝光违法违规企业等手段遏制企业违法违规行为，保护购房群众合法权益。

请各县（市）专项整治工作的牵头单位于6月5日前将房地产市场秩序专项整治工作的投诉电话、通信地址和电子邮箱报送到茂名市建设局。联系人：许日光、何向东，电话：2288025，传真：2290309。

附件：茂名市房地产市场秩序专项整治工作方案